Последние документы

Контакты

ООО "УК "Сестрорецк"

Адрес: Россия, 197701, г. Санкт- Петербург, г. Сестрорецк, Гагаринская ул., д.77, корп.1
Телефон: 8 (812) 655-00-12
8 (812) 655-00-12 Аварийная служба (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт9:00—18:00(Администрация)
пт9:00—17:00
Перерыв13:00—14:00

Новости

RSS
02.08.2022 Домофония на ЖК "Прибалтийский"
                                    Уважаемые собственники МКД
 
Обращаем ваше внимание, что с 01 августа 2022 г техническое обслуживание домофонного оборудования производит компания ООО "Наш домофон"
по адресам :
Маршала  Казакова  дом 70,кор.1, строение 1
Маршала Казакова дом 70,  кор.1, строение  2
Маршала  Казакова дом 72, кор.1, строение 1 

Заявки принимаются ежедневно с 10:00 до 18 :00 по телефону 633-36-20


электронная почта - info@ndomofon.com

официальный сайт - https://www.ndomofon.com
02.08.2022 Информация для комплекса «Дом у Разлива»
                                         ЖК " Дом  у Разлива" 
Управляющий  комплексом  -         Игнатьева  Юлия Владимировна 


Часы работы:  
ПН-ЧТ  - с 09:00 до 18:00
        ПТ - с 09:00 до 17:00
ОБЕД 
             с  13:00 до  14 :00 


                                                                    ТЕЛЕФОН  (812)  677-42-30 
07.04.2022 Поверка индивидуальных счетчиков тепла на ул. Гагаринской дом. 77

Уважаемые собственники и наниматели жилого помещения по адресу: г. Сестрорецк ,ул.              Гагаринская  дом 77, корпус 1, строение 1 !

 

Управляющая компания информирует, что в мае 2022 года истекает срок поверки индивидуальных приборов учета тепловой энергии (счетчики тепла в коллекторных шкафах).

В соответствии с ФЗ от 26.06.2008 №102 приборы учета в процессе эксплуатации подлежат поверке.

Для экономии расходов по отоплению необходимо в срок до 01 августа 2022 года произвести поверку теплосчетчиков.

Поверка теплосчетчиков осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Сестрорецк».

Стоимость поверки счетчиков с заменой элемента питания составляет - 3 900 руб. 00 коп          

Подробную информацию можно получить по телефону: (812) 677-42-30

 

             Часы работы офиса УК: пн., вт., ср., чт. с 09-00 до 18-00

                                                                                  пт. с 09-00 до 17-00  

                                                                                  обед с 13-00 до 14-00

30.03.2022 ВНИМАНИЕ !
 
10.02.2022 Мусорная реформа 2022г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности 
Санкт-Петербурга и Акционерное общество «Невский экологический оператор» заключили соглашение об 
организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на всей территории 
Санкт- Петербурга.

С 01 января 2022 года Акционерное общество «Невский экологический оператор» выступает в качестве 
Регионального оператора по обращению ТКО.

Региональный оператор отвечает за предоставление коммунальной услуги по обращению ТКО (сбор 
отходов, транспортировку, обработку, размещение и утилизацию) и выступает стороной по договору с 
потребителем. Управляющая организация с указанного периода не вправе оказывать соответствующую 
коммунальную услугу.

С 01 января 2022 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твёрдых 
коммунальных отходов будет  исключена   из состава платы за содержание жилого помещения  и  во йдёт 
 в состав платы за коммунальные услуги. Для такого изменения размера платы за содержание  жилого  
помещения не требуется    решение    общего     собрания     собственников     помещений     в 
многоквартирном доме.

В соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 08.12.2021 г. № 174-р и 
Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2021 г. №929 с 01 января 2022 года стоимость 
коммунальных отходов составит 969,70 руб/кубм.

Всю необходимую информацию, связанную с изменением законодательного регулирования и механизма 
предоставления коммунальных услуг Вы можете подучить на официальном сайте регионального оператора в 
информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:

https://spb-neo.ru/



























































































































































































































































































































































































16.12.2021 Голосование на М. Казакова
Уважаемые  собственники !

При проведении  очного собрания собственников  МКД были   выдвинуты кандидатуры  председателя и  секретаря  счетной  комиссии для проведения  подсчетов  итого   голосования .

Маршала Казакова  дом 72
Председатель собрания Зяблицев  А.К. кв. 245
Секретарь   собрания  Кравец Я.С  кв. 81

Маршала Казакова дом 70, кор.1, стр.1.
Председатель собрания Москвина  Л.С. кв. 1007
Секретарь собрания Андреева Е.П.  кв.860

Маршала Казакова  дом 70,кор 1, стр.2
Председатель собрания Матвеева  Е.А кв. 60
Секретарь собрания Минина Н.В. кв. 98
16.12.2021 Голосование на М. Казакова
Уважаемые  собственники !  

С 14 по 15 декабря  2021г  по   адресу:  Маршала  Казакова  дом 70, к.1,стр.1, М. Казакова дом 70,к.1, стр.2,
М. Казакова 72   проходило общее собрание собственников  МКД в форме  очного голосования. 
С 16 декабря  2021г собрание перешло в  заочную форму  голосования.
Просим  Вас принять   участие   путем  заочного голосования : бюллетени голосования  были  разложены Управляющей  компанией  в Ваши почтовые ящики.
Вам необходимо   ознакомиться   с содержанием  бюллетеня и  по каждому  вопросу  произвести  отметку.
Голосование  осуществляется  собственником как  лично, так  и его представителем   на  основании   доверенности, оформленной    в  соответствии   с  действующим  законодательством , копия   которого   должна быть   приложена  к  бюллетеню  собственника.
Оформленный   и подписанный  бюллетень голосования   просьба  передать   в  офис  Управляющей  компании  в часы  приема. 
Специалистами   Управляющей  компании  будут дополнительно  производиться  поквартирные обходы   по  вопросам  голосования. 
Все  сотрудники,  производящие обходы,  при   себе  имеют удостоверения, оформленные надлежащим  образом.  

Уважаемые  собственники ! Каждый  голос  важен для улучшения  и оптимизации  жизни Вашего комплекса.  
01.12.2021 Уведомление голосования на Маршала Казакова

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания   собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1

Уважаемые собственники помещения в многоквартирном доме!

 

Инициатор общего собрания:

ООО «Управляющая компания «Сестрорецк», ИНН: 7838072542

уведомляет Вас, что в период с «15» декабря 2021 г. по «30» марта 2022 г.

будет проводиться внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 в форме очно-заочного голосования.

                                           

Вы имеете право принять участие в собрании:

1) очным голосованием «15» декабря 2021 г. с 19 часов 00 минут до 19 часов 30 минут по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 в помещении парковки;

 

2) заочным голосованием, посредством заполнения решений собственников:

Дата начала голосования: с 10- 00 часов «16 » декабря 2021г.

Дата окончания приема решений собственников: до 18-00 часов «30» марта 2022 г    

Место (адрес) передачи   решений собственников помещений:   офис УК « Сестрорецк, расположенный по адресу:   г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 72, корпус 1,строение1 (часы работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт. - с 09-00 до 18-00; Пт.-с 09-00 до 17-00; ОБЕД    с 13-00 до 14-00)

Дата и место подсчета голосов и составления   протокола: « 31 » марта 2022 г. в помещении УК «Сестрорецк».

                       Повестка дня общего собрания собственников помещений:

 

1.Процедурные вопросы (Избрание Председателя и секретаря собрания с наделением их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания).

                       

2. Принятие решения о переходе на прямые договоры и расчеты с ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», АО «ПСК» на предоставления коммунальных услуг, Региональным оператором по обращению с ТБО.

 

3. Делегировать управляющей организации право на заключение договоров   о временном возмездном пользовании общим имуществом   собственников помещений в многоквартирном   доме третьими лицами, в т.ч. на размещение, установку и эксплуатацию стороннего дополнительного оборудования, элементов и устройств, а именно:: оборудования интернет провайдеров, телекоммуникационного, кондиционеров, инженерных сетей, информационных вывесок (в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 О защите прав потребителей), если   для их установки   и эксплуатации   предполагается использование   общего имущества собственников помещений МКД по   адресу: ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1, используя полученные средства на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

4. Принятие решения о консервации (закрытии) клапанов мусоропровода в подъездах многоквартирного жилого дома    по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 и осуществлением выноса мусора в   места сбора,  накопления и складирования твердых коммунальных отходов, на закрытые контейнерные площадки, расположенные на придомовой территории МКД по   адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20.

5. В соответствии с ФЗ №89 «Об отходах производства и потребления» принять решение о внесении   в план работ на 2021 г. пункта «Об установке закрытых контейнерных площадок с возможностью открывания электронным ключом» на земельном участке с кадастровым номером № 78:40:0008341:20; включении их в состав общего имущества и определении порядка пользования закрытыми контейнерными площадками.

 

6. Принятие решения о внесении   в план работ на 2022-2023 г пункта «Об установке ограждений газонов» на земельном участке придомовой территории по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 за счет средства из статьи «Содержание МКД».

 

7. Принятие решения о разрешении использования УК помещений мусороприемных камер мусоропровода для хранения управляющей компанией инвентаря используемого для нужд текущего ремонта и содержания МКД без изменения размеров и функциональности помещений, с соблюдением правил пожарной безопасности и санитарных норм.

 

8. Принятие   решения об оснащении   первых этажей входных групп многоквартирного   дома по   адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 сменными грязезащитными   покрытиями из расчета   1 л/к = 2 покрытия и закупкой новых при краже, износе   и т.д. за счет средства из статьи «Содержание МКД».

 

9. Принятие решения об установке антивандальных урн или ящиков возле почтовых ящиков на первых этажах   лестничных клеток многоквартирного   дома по   адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 для сбора рекламных   буклетов, листовок и т.д. и дальнейшей утилизации данной макулатуры за счет средства из статьи «Содержание МКД».

10. Принятие решения об утверждении источника финансирования на текущий ремонт, содержание, закупку оборудования и материалов необходимых для обеспечения безопасного функционирования детской площадки на придомовой территории МКД по   адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 для создания комфортных и безопасных условий за счет средства из статьи «Текущий ремонт МКД».

11. Принятие решения по согласованию комплексов мероприятий по организации и   обеспечению безопасного проживания на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2   с   кадастровым номером № 78:40:0008341:20, утверждением по установке автоматических закрывающихся ворот на въездах на территорию МКД, установка калиток в арках МКД закрывающихся на электронный замок, установка   дополнительных   ограждающих   конструкций, обеспечивающих закрытие двора,   на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1   по   периметру участка с кадастровым   номером № 78:40:0008341:20 с правом прохода и проезда специализированного транспорта и диспетчерской связью 24/7:

        - выделить средства на выполнение комплексов мероприятий по организации и   обеспечению безопасного проживания на территории   МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1, и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 из статьи «Содержание МКД»;

или

      - выделить средства на выполнение комплексов мероприятий по организации и   обеспечению безопасного проживания на территории   МКД по   адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20   из статьи «Текущий ремонт МКД».       

12. Установить, в соответствии с графиком договора (со специализированной организацией), и принять в состав общего имущества   МКД систему видеонаблюдения; утвердить размер и порядок ежемесячной платы за установку и обслуживание системы   видеонаблюдения в многоквартирном доме по   адресу:   Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1; внести в счет-квитанцию за жилищно-коммунальные услуги отдельную дополнительную строку «Видеонаблюдение» для ежемесячной оплаты.

      - ежемесячная плата за установку и обслуживание системы видеонаблюдения:   утвердить тариф 100 руб. 00 коп. с квартиры.

 

13. Принятие решения о разрешении собственникам помещений МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 в разрезе 1 (одной) лестничной клетки по согласованию с УК установку системы видеонаблюдения, с выделением места хранения записи, с дальнейшим внесением ее в состав общего имущества МКД. Утвердить размер и порядок ежемесячной платы за обслуживание системы   видеонаблюдения не менее 100 руб. с квартиры. Внести в счет-квитанцию за жилищно-коммунальные услуги отдельную дополнительную строку «Видеонаблюдение» для ежемесячной оплаты.

 

14. Принятие   решения о запрете складирования в колясочных любых предметов, кроме колясок, детских самокатов и велосипедов с колесами до 20 дюймов.

 

15. Определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников МКД путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте управляющей компании http://uksestroreck.ru/ о времени и месте проведения собрания не менее чем за 10 дней до   дня проведения общего собрания.

16. Определить порядок уведомления собственников помещений о принятом, общим собранием собственников МКД, решении, путем размещения копий протокола общего собрания   на информационных стендах, расположенных в   подъездах   многоквартирного   дома, а также   на сайте управляющей компании http://uksestroreck.ru/ в течение 10 дней со дня принятия таких решений.

17. Принятие решения об использовании   при   проведении   общего   собрания   собственников   помещений   в многоквартирном доме   в форме   заочного голосования Системы или созданной   на основании   решения   высшего исполнительного органа   государственной власти субъекта Российской Федерации    региональной информационной системы, используемой для проведения общего   собрания собственников помещений   в многоквартирном доме в форме заочно голосования.

 

18. Принятие решения об определении лиц, уполномоченных от имени собственников помещений в многоквартирном доме, на использование   системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений   в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор   общего собрания).

 

19. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении   общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также, о продолжительности голосования, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного   голосования с использованием   системы.

 

20. Выбор места и   адреса хранения копии   протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном   доме и копий решений таких собственников по   вопросам, поставленным на голосовании.

 

 

 

Напоминаем Вам:

 

                       В голосовании участвуют только   СОБСТВЕННИКИ помещений!

     Каждый   собственник на общем собрании   обладает количеством голосов пропорциональным   его доле в праве общей собственности   на общее имущество в многоквартирном доме.

    При проведении   общего   собрания собственников   помещений   в форме заочного голосования Вам необходимо заполнить   полученный бланк Решения, проставляя соответствующую отметку в графе: «ЗА » «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ ».

    Кроме того, в решении   собственника также необходимо   указать сведения   о документе , подтверждающего   право   собственности на помещение в многоквартирном доме.

    По вопросам, связанным   с проведением   собрания, можно   обратиться к инициатору собрания

ООО «Управляющая компания «Сестрорецк» по адресу: ул. Маршала Казакова дом 72, корпус 1, строение1   с 16.12.2021 г. по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин (ОБЕД    с 13-00 до 14-00).  

Голосование осуществляется собственником лично или, в случае отсутствия возможности присутствовать на собрании, через своего   представителя на основании   доверенности на представление своих интересов на общем собрании, оформленной в установленной форме и в соответствии   с действующим законодательством, копия   которого   должна быть   приложена к решению собственника.

   Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений МКД, в том числе, для тех, которые независимо   от причин не приняли участие в голосовании (ч.5ст. 46 ЖК РФ).

      В связи с ПАНДЕМИЕЙ и основываясь   на Постановлении   Правительства Санкт-Петербурга №121 от 13 марта 2020 г. на общее собрание не подпускаются лица несовершеннолетние в возрасте до 18 лет. Присутствующие   на общем собрании лица ОБЯЗАНЫ соблюдать средства индивидуальной защиты, а также соблюдать социальную дистанцию не менее 1,5 метра.