Последние документы
Уведомление голосования на Маршала Казакова
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1
Уважаемые собственники помещения в многоквартирном доме!
Инициатор общего собрания:
ООО «Управляющая компания «Сестрорецк», ИНН: 7838072542
уведомляет Вас, что в период с «15» декабря 2021 г. по «30» марта 2022 г.
будет проводиться внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 в форме очно-заочного голосования.
Вы имеете право принять участие в собрании:
1) очным голосованием «15» декабря 2021 г. с 19 часов 00 минут до 19 часов 30 минут по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 в помещении парковки;
2) заочным голосованием, посредством заполнения решений собственников:
Дата начала голосования: с 10- 00 часов «16 » декабря 2021г.
Дата окончания приема решений собственников: до 18-00 часов «30» марта 2022 г
Место (адрес) передачи решений собственников помещений: офис УК « Сестрорецк, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 72, корпус 1,строение1 (часы работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт. - с 09-00 до 18-00; Пт.-с 09-00 до 17-00; ОБЕД с 13-00 до 14-00)
Дата и место подсчета голосов и составления протокола: « 31 » марта 2022 г. в помещении УК «Сестрорецк».
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1.Процедурные вопросы (Избрание Председателя и секретаря собрания с наделением их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания).
2. Принятие решения о переходе на прямые договоры и расчеты с ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», АО «ПСК» на предоставления коммунальных услуг, Региональным оператором по обращению с ТБО.
3. Делегировать управляющей организации право на заключение договоров о временном возмездном пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в т.ч. на размещение, установку и эксплуатацию стороннего дополнительного оборудования, элементов и устройств, а именно:: оборудования интернет провайдеров, телекоммуникационного, кондиционеров, инженерных сетей, информационных вывесок (в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 О защите прав потребителей), если для их установки и эксплуатации предполагается использование общего имущества собственников помещений МКД по адресу: ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1, используя полученные средства на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
4. Принятие решения о консервации (закрытии) клапанов мусоропровода в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова дом 70, корпус 1, строение 1 и осуществлением выноса мусора в места сбора, накопления и складирования твердых коммунальных отходов, на закрытые контейнерные площадки, расположенные на придомовой территории МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20.
5. В соответствии с ФЗ №89 «Об отходах производства и потребления» принять решение о внесении в план работ на 2021 г. пункта «Об установке закрытых контейнерных площадок с возможностью открывания электронным ключом» на земельном участке с кадастровым номером № 78:40:0008341:20; включении их в состав общего имущества и определении порядка пользования закрытыми контейнерными площадками.
6. Принятие решения о внесении в план работ на 2022-2023 г пункта «Об установке ограждений газонов» на земельном участке придомовой территории по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 за счет средства из статьи «Содержание МКД».
7. Принятие решения о разрешении использования УК помещений мусороприемных камер мусоропровода для хранения управляющей компанией инвентаря используемого для нужд текущего ремонта и содержания МКД без изменения размеров и функциональности помещений, с соблюдением правил пожарной безопасности и санитарных норм.
8. Принятие решения об оснащении первых этажей входных групп многоквартирного дома по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 сменными грязезащитными покрытиями из расчета 1 л/к = 2 покрытия и закупкой новых при краже, износе и т.д. за счет средства из статьи «Содержание МКД».
9. Принятие решения об установке антивандальных урн или ящиков возле почтовых ящиков на первых этажах лестничных клеток многоквартирного дома по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 для сбора рекламных буклетов, листовок и т.д. и дальнейшей утилизации данной макулатуры за счет средства из статьи «Содержание МКД».
10. Принятие решения об утверждении источника финансирования на текущий ремонт, содержание, закупку оборудования и материалов необходимых для обеспечения безопасного функционирования детской площадки на придомовой территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 для создания комфортных и безопасных условий за счет средства из статьи «Текущий ремонт МКД».
11. Принятие решения по согласованию комплексов мероприятий по организации и обеспечению безопасного проживания на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20, утверждением по установке автоматических закрывающихся ворот на въездах на территорию МКД, установка калиток в арках МКД закрывающихся на электронный замок, установка дополнительных ограждающих конструкций, обеспечивающих закрытие двора, на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 по периметру участка с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 с правом прохода и проезда специализированного транспорта и диспетчерской связью 24/7:
- выделить средства на выполнение комплексов мероприятий по организации и обеспечению безопасного проживания на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1, и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 из статьи «Содержание МКД»;
или
- выделить средства на выполнение комплексов мероприятий по организации и обеспечению безопасного проживания на территории МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1и ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2 с кадастровым номером № 78:40:0008341:20 из статьи «Текущий ремонт МКД».
12. Установить, в соответствии с графиком договора (со специализированной организацией), и принять в состав общего имущества МКД систему видеонаблюдения; утвердить размер и порядок ежемесячной платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: Г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1; внести в счет-квитанцию за жилищно-коммунальные услуги отдельную дополнительную строку «Видеонаблюдение» для ежемесячной оплаты.
- ежемесячная плата за установку и обслуживание системы видеонаблюдения: утвердить тариф 100 руб. 00 коп. с квартиры.
13. Принятие решения о разрешении собственникам помещений МКД по адресу: Г. Санкт-Петербург, Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 1 в разрезе 1 (одной) лестничной клетки по согласованию с УК установку системы видеонаблюдения, с выделением места хранения записи, с дальнейшим внесением ее в состав общего имущества МКД. Утвердить размер и порядок ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения не менее 100 руб. с квартиры. Внести в счет-квитанцию за жилищно-коммунальные услуги отдельную дополнительную строку «Видеонаблюдение» для ежемесячной оплаты.
14. Принятие решения о запрете складирования в колясочных любых предметов, кроме колясок, детских самокатов и велосипедов с колесами до 20 дюймов.
15. Определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников МКД путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте управляющей компании http://uksestroreck.ru/ о времени и месте проведения собрания не менее чем за 10 дней до дня проведения общего собрания.
16. Определить порядок уведомления собственников помещений о принятом, общим собранием собственников МКД, решении, путем размещения копий протокола общего собрания на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома, а также на сайте управляющей компании http://uksestroreck.ru/ в течение 10 дней со дня принятия таких решений.
17. Принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования Системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочно голосования.
18. Принятие решения об определении лиц, уполномоченных от имени собственников помещений в многоквартирном доме, на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
19. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также, о продолжительности голосования, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
20. Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании.
Напоминаем Вам:
В голосовании участвуют только СОБСТВЕННИКИ помещений!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования Вам необходимо заполнить полученный бланк Решения, проставляя соответствующую отметку в графе: «ЗА » «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ ».
Кроме того, в решении собственника также необходимо указать сведения о документе , подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме.
По вопросам, связанным с проведением собрания, можно обратиться к инициатору собрания
ООО «Управляющая компания «Сестрорецк» по адресу: ул. Маршала Казакова дом 72, корпус 1, строение1 с 16.12.2021 г. по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин (ОБЕД с 13-00 до 14-00).
Голосование осуществляется собственником лично или, в случае отсутствия возможности присутствовать на собрании, через своего представителя на основании доверенности на представление своих интересов на общем собрании, оформленной в установленной форме и в соответствии с действующим законодательством, копия которого должна быть приложена к решению собственника.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений МКД, в том числе, для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5ст. 46 ЖК РФ).
В связи с ПАНДЕМИЕЙ и основываясь на Постановлении Правительства Санкт-Петербурга №121 от 13 марта 2020 г. на общее собрание не подпускаются лица несовершеннолетние в возрасте до 18 лет. Присутствующие на общем собрании лица ОБЯЗАНЫ соблюдать средства индивидуальной защиты, а также соблюдать социальную дистанцию не менее 1,5 метра.